新築売戸建住宅 藤枝市 高岡３丁目 2階建 4SLDK

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価格 3,680万円 間取り 4SLDK
交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 藤枝駅 徒歩1500ｍ
所在地 静岡県藤枝市高岡３丁目
築年月 2024年5月

 建物面積 103.05㎡ 土地面積 公簿 255.03㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分以上　３面採光　２面採光　24時間換気システム　庭10坪以上　設計住宅性能評価書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
藤枝市高岡に新築建売住宅が完成！土地は約７７坪あり、駐車場は約６台も可能です。小屋根裏収納でスペースを有効活用！

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      アピールポイント

      １０坪以上の庭のある住まい、更に太陽光を招き入れる３面採光のとれる住戸だから、「とにかくお日様重視」という方にぴったりです。また鏡面保護シールが初々しい新築の建物で、その上設計住宅性能評価書有なので、各基準ごとに明確な性能表示がされています。ちなみにシステムキッチン付です。家族の物語が生まれる４ＳＬＤＫ。実際の空間をご自身で体感ください。

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      物件詳細情報

      交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 藤枝駅 徒歩1500ｍ
      その他交通 -
      所在地 静岡県藤枝市高岡３丁目
      物件種目 新築売戸建住宅
      価格 3,680万円 借地期間・地代(月額) -（-）
      権利金 - 敷金/保証金 -／-
      維持費等 - その他一時金 -
      設備 オープンキッチン　システムキッチン　ウォークインクローゼット　太陽光発電システム　モニタ付インターホン　シャッター雨戸　複層ガラス　Low-Eガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　プロパンガス　エアコン　人感センサー付照明　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
      瑕疵保証 -
      瑕疵保険 -
      評価・証明書 -
      備考 バルコニー：あり
      建築確認完了検査済証あり
      駐車６台可能、システムキッチン、住みやすい街並み、小屋根裏収納、インナーバルコニー
      エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
      目安光熱費 -
      建物名 -
      間取り(内訳) 4SLDK（洋 4.3･5.3･7.8･5.3） 建物面積 103.05㎡
      土地面積 公簿 255.03㎡ 私道負担面積 -
      築年月 2024年5月 階建 2階建
      駐車場 - 建物構造 木造
      土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
      用途地域 ２種中高 接道状況 東
      建ぺい率 60% 容積率 150%
      地目 宅地 地勢 -
      国土法届出 - セットバック -
      建築確認番号 第2023確認建築静建住ま08384号
      現況 完成済 引渡可能時期 即時
      物件番号 6982570514 管理番号 -
      情報公開日 2024/06/21 次回更新予定日 2024/10/31

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      (株)サンワ開発

      交通：
      東海道本線／藤枝　徒歩10分
      住所：
      静岡県藤枝市田沼１丁目２９－１９　サンワビル１Ｆ
      TEL：
      054-636-3880
      FAX：
      054-636-3965
      所属団体など：
      藤枝支部会員
      東海不動産公正取引協議会加盟
      取引態様：
      売主
      免許番号：
      静岡県知事免許（９）第７２２７号

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      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
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      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
        宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「売主」の場合は不要です。
        「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        　 （建物に係る消費税額を除外した額）

        ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
        200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
        400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

        「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

        ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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